为什么股市一上涨,楼市成交就疯狂?

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最近股市飙升,大卢也遇到不少“要不要买地产股”的咨询,对此,大卢特地做了个短视频“有关地产股的那些事”,感兴趣的童鞋可以关注一下。那么,股市和楼市有哪些联动关系?为什么每次股市一到历史高点,楼市成交量也变得疯狂起来?今天大卢就和大家聊聊这个话题。

一、股市与楼市有哪些联动关系?

牛市来了吗?不可否认,从技术形态来看,股市已经形成突破。

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中国股市有两个高点,一个是6124点,另一个是5178点。今天大卢就从这两个高点大盘上涨时买股票好吗,来说说,股市和楼市之间有哪些关联?

1、当股市处于6124高点时,股市和楼市之间是什么样的关系?

关于A股历史最高峰“6124行情”,大卢做了一张图,上半张是股指的月k线图,下半张是上海新房成交量的月度走势图。从图上可以清晰看出,二者走势有高度同步性。股票上涨,楼市交易也活跃,股市下跌,楼市成交低迷。

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但是有没有发现一个细节?通常一年当中,最好的成交量通常发生在上半年小阳春或者是下半年的金九银十,但是这一年成交量最高的月份居然出现在6月。6月是传统淡季,而且当年的房企也不像如今一样,把冲业绩任务看得那么重,7、8月更是楼市淡季,虽然成交量有所滑落,但绝对量仍在200万平方米高位盘整。

这说明股市在第一调整后出现量价背离,技术派肯定会撤出一部分资金,后面虽然股票还在涨,但也有资金陆续撤出市场,聪明股民们可能已经落袋为安,在股市第一次调整的时候,就转战楼市了。

2、第二波高点“5178行情时,股市楼市发生了什么?

”5178行情“启动大约是在2014年7月,和“6124行情”走势还是比较相像,有较高同步性。

和“6124行情”一样,”5178行情“每到股市调整关键位置,当月楼市成交量就有一次放量。这一轮行情始发于2014年年底,按理说,年底的成交量不会超过金九银十的时期,但当时楼市成交量却超过了金九银市。

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当股市冲到最高点5178点,正值6月淡季的楼市,却走出一波非常规冲高行情。要不是12月接连出现青浦、奉贤等多幅地王,刺激入市意愿,估计6月又要成为高点。

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对于此波行情的总结,大卢认为股市在上涨的途中投资者持股待涨,尤其在刚启动,处于主升浪中,不会轻易下车。但是涨幅较大,技术上出现“乖离率”(简称Y值也叫偏离率,是反映一定时期内股价与其移动平均数偏离程度的指标)的时候,遇到一次调整,就会有部分资金提前离场。

此后就算股票再涨,资金也是边打边撤了,投资者将获利资金用来提高生活品质,比如买车、旅游消费等,此外,买房也是重要守住投资成果的理财方式。

经过股市几轮起伏后,投资者更会明白这一道理,股票是虚拟的,房子才是现实的。

二、现在卖房炒股,还来得及吗?

都说鱼的记忆是7秒,大卢认为散户的记忆是3秒。股市一涨就冲动,冲进去就被套,但炒股哪有那么容易,比如前两天地产股大涨,昨天集体回调,如果不是第一时间就追进去,晚一天买都有被套的风险。

荐股专家也说现在是结构性牛市大盘上涨时买股票好吗,啥叫结构性?买对板块才牛。这几天指数疯涨,但是赚钱效应不足,为什么?因为涨的都是大盘权重,而散户最喜欢买科技等小盘股。

这轮上涨的顶在哪里?是突破5178点还是6124点?没人能知道,而且现在股市周期性越来越短。“6124行情”从突破启动到高点走了差不多1年半;“5178行情”从2014年7月突破后到最高点,进行了1年,如今这轮行情会不会只有半年?前脚刚拿到房款冲进股市,此时面临的可能是鱼尾行情。

说到底,房子才是保命资产,有多少企业经营亏损,最后是卖房自救。所以面对市场诱惑,守住自己的房子才是正确选择。要是卖了房子,还亏了钱,连房子都没有了。

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作者: 股票配资

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